经过楼市政策收紧系列洗礼，目前，全国房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长，这让居住需求为目的的购房者，反而大大加快了买房速度。
与政策收紧步调更不一致的是，今年截至6月13日，全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了约1.1万亿元，比2016年同期同比上涨度达34.3%!
值得注意的是，三、四线城市土地出让金明显上涨，从土地溢价率来看，三线城市土地出让溢价率明显上升，扬州、嘉兴和盐城等6城土地溢价率在热点城市中稳居前十。
从统计局公布的最新数据来看，房价上涨城市基本全部为三线城市，整体市场热度正从一、二线转向三、四线城市。
今年以来，一、二线城市房价猛涨，导致一些购房需求被外溢到其周边三四线城市，因此三、四线城市楼市销售额猛增。在此背景下，激发了房企在大都市圈周边的三、四线城市的拿地热情。
三山两水五分田，三氿穿城似珍珠。长三角经济圈，太湖西岸，宜兴安静悠然，然而，就是这个宜居安静的小城，却因一场"土拍"，让世人真正看清了它的能量。刚刚过去的5月底，宜兴即进行了一场土拍，宜兴北区地块，以楼板价飙至6129.28元/㎡，迎来"地王"。
业内预计，此次高扬的土拍地价，将是宜兴房价助攻的直接动力。
据悉此地王地块位于宜兴北部，但土拍之后，人们不禁将目光转向龙背山。尽管此地王地块位于遥远的北区，但保守估计，此地块未来售价将至少五位数、直逼宜兴龙背山板块。目前龙背山板块在售项目稀少，区域内项目，如稳占龙背正阳的资深墅区"龙湖紫云台"等，价值地位将愈加巩固。
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